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2018-10-19 00:09 来源:21财经

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大健康+特色小镇:转型三年的京汉股份弯道加速跑

house.fjsen.com        2018-10-19 16:21:10      ?来源: 责任编辑:陈川        我来说两句
文/葛丰(《中国经济周刊》特约撰稿人)

企业发展,随着时代环境的变化,每个阶段的参照系不一样,竞争的标杆不一样,要做的事情就不一样。

深谙此道的京汉股份,在3年前便开启战略转型,以健康产业为主导,整合全球相关资源,确定了从赢得业主和市场等多方赞誉的“住宅开发商”,到传递京汉产品温度和品牌态度的“健康住宅开发商”,再到中国最受赞誉的“健康生活提供商”的成长路径,其发展史更是完美诠释出一家转型企业的魄力与格局。

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从人的需求出发,推动健康住宅入赛道

作为一家于2000年正式进军房地产的房企,京汉股份成功打造多个住宅项目,包括旭城、绿港、铂寓、君庭等系列产品,而且从人的需求出发,不断对产品进行升级改造,在住宅社区内,采用工业化装配式建筑、三重自然防霾系统、6米宽私属环形健康慢跑道、24小时无水箱太阳能热水系统、保温效果高于行业水平2倍以上的一体化保温墙工艺……每一寸京汉业主触手可及的生活空间,都刻上京汉人特有的温柔和用心。

2015年,京汉股份正式开启转型,以“健康产业运营商”为方向,以健康地产开发为核心业务,并通过资源整合,逐步实现以健康产业综合运营为核心业务,旨在以生态集群式的全方位健康打造,来为业主带来一份无忧无惧的安心。

从京汉健康社区来看,其规划涵盖衣食住行、抚幼养老,通过无数琐碎细节的健康场景设置,满足业主家庭生活的核心需求,形成持久、良性、自循环的社区产业结构体系,实现子女和父母在旁的天伦共享,这是京汉理解的健康产业意义,也是当下中国大多数家庭翘首以盼的主流新型生活形态。

扣紧时代脉搏,搭乘“小镇”东风加速跑

然而,仅有的“物业式”健康服务,似乎很难驱散光鲜都市人背后有关亚健康趋势的阴影。和人民生活健康紧密联系的,除了家庭空间,更多是整个城市空间。中国经济发展进入了提质减速的新常态,随着城镇化的快速推进,部分城市过度扩张或超载扩张,资源紧缺、环境污染、供给不足、交通拥堵等“城市病”才是现代人心中最大的痛点。

随着京汉大健康产业的推进,京汉股份对于大健康的认知也在递进。大健康的范畴不应该只是局限于个人,人们所需要的健康舒适度除了社区型物质条件之外,更主要的是整体城市的生态健康。

“健康产业”不仅对生态环境有更高要求,而且也要求整个产业开始走绿色发展道路,建设人与自然和谐共生的现代化经济。

时至今日,在转型3年后的今天,京汉股份已然形成“三足鼎立”的健康产业生态集群结构,包括以健康养老、健康小镇、健康农业、健康服务等为代表的健康产业,以地产开发与生活服务为内容的健康住宅,和以基金信托、资产管理、投资并购为核心的金融资本。其中,承担着传统产业转型、新兴产业培育等重任,增强城市群整体竞争力的京汉特色小镇系列,是京汉股份当之无愧的“支柱型”业务,也是其实现在健康产业弯道加速跑的发展新动能。

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提升城市发展质量、创新城市发展新模式

始终保持创新意识的京汉人,为小镇的具体构建研发出一套完整落地体系——立足“你中有我、我中有你”的文旅小镇与田园综合体基础,进行相应的投资、建设与运营,以健康小镇、健康农业、健康养老、健康服务为业务核心,通过产业资源聚集与小镇建设运营,构建闭环的大健康+小镇产业生态,在提升城市发展质量、创新城市发展模式的同时,为现代居民的宜居生活增添更多活力亮色。

以京汉襄阳绿色纤维产业特色小镇为例,其主打天丝项目,吸引高端、绿色要素聚集,既是新型环保材料项目,是国家大力鼓励发展的优势产业,符合襄阳工业强市的战略需要,将有效延伸产业链、拓宽价值链,打造纤维纺织产业转型新引擎,带动城市产业转型升级,以及行业上下游产业链和地区经济的发展。

此外,以西山森林、太原越野运动为脉络的京汉(太原)西山体育休闲小镇,重点发展现代农业、休闲度假、文化旅游三大模块的京汉(涞源)长城国际度假小镇,以健康科技为核心功能的京汉(固安)?京雄健康科创田园小镇,以“港、产、城”协调融合一体化为发展理念的京汉(南京)?航空城等,都在持续建设当中,将通过与国际接轨的市场化运作,将产业、文化、旅游、养老、社区等功能进行有效叠加,为中国创造体育休闲、度假、健康科创及航空城的发展典范。

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京汉人相信,特色小镇建设不仅仅是一阵“东风吹过”,而是已经融入生活各个角落的“润物细雨”,滋养着城市人的精神家园,更将重新定义产业发展的边界,重新定义人和城市的关系,是改写城市居民生活方式的重大里程碑事件。

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